房屋鉴定

房屋鉴定内容主要是房屋结构的安全可靠性鉴定，而房屋结构的安全可靠性的核心内容是地基基础的稳定与上部结构的承载能力。因此鉴定检测方案的制定，应围绕如何判断该核心内容为目标，而确定相应的鉴定检测项目及参数，结合内业结构计算复核等工作，达到对房屋结构安全可靠性鉴定的目的。

在发现新房客厅顶棚出现质量问题后，上饶市玉山县业主顾真福委托江西百信司法鉴定中心进行房屋质量鉴定，结果表明房屋存在楼板钢筋安装质量不合格等问题。开发商得知并对出现质量问题的部位进行两次修补后，又委托该中心进行房屋质量鉴定，结果表明该部位合格。

“首次鉴定，工程师除了对客厅顶棚部分进行现场检测，还对被鉴定房屋的柱、梁混凝土强度进行了检测。而开发商委托的鉴定，只对客厅顶棚加固后的部位进行质量鉴定。”顾真福称，况且在鉴定过程中，自己不在现场，所以质疑后一份鉴定的权威性。

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